Малоэтажный комплекс "Прибрежный Квартал"

• Прибрежный Квартал.pdf

Малоэтажный комплекс Прибрежный Квартал в Лисьем Носу – городская жизнь с комфортом на природе! Экологичные и эргономичные жилые дома (коттеджи и таунхаусы) из кирпича с патио и террасами на крышах, максимальное сохранение ландшафта и зелени (есть даже проекты домов с деревьями внутри), невысокая плотность населения, добрососедство. До пляжей Финского залива всего 5 мин через огромные лесопарки. Удобная коммуникация с центром Петербурга по Приморскому шоссе мимо Лахта-Центра, развитая сеть общественного транспорта. Первая очередь домов выполнена в стиле органической архитектуры.

Максимальное сохранение природного ландшафта (перепады местности, деревья, почвенный покров) в структуре застройки. Некоторые деревья растут вплотную и (!) прямо через дома, образуя маленькие дворики и курдонёры, благодаря специальным конструкциям и расположению зданий. Включение элементов природного ландшафта в земельные участки (можно собирать грибы и ягоды благодаря сохраненному историческому слою почвы). Поддерживается миграция птиц и животных из соседних лесопарков. Интенсивное озеленение на эксплуатируемой кровле стилобатов

Используется оптимальная прокладка инженерных коммуникаций исключительно в подземном исполнении, позволяющая сохранить деревья и ландшафт. Функционирует подземная газовая распределительная станция.

Используются передовые строительные материалы: клееный деревянный брус для таунхаусов, алюкобонд для кровельных конструкций.

Тактичное сочетание и многообразие различных архитектурных стилей. Уникальные жилые здания: дома-грибы; дом, посвященный архитектору Константину Мельникову; Дом-Триумфальная Арка. Идет согласование строительства жилых домов по проекту великого русского автора художника-скульптора Михаила Шемякина.

Идет работа по настройке развития добрососедства и сообщества жителей в условиях формирования законов о жилищно-коммунальном хозяйстве при таком виде городской застройки. Функционирует коммьюнити-центр, сити-ферма, используются приемы развития среды и контакта с жителями на принципах трех «И»: инкубация, интерактивность, иммерсивность.

Все новации синхронизированы в рамках методологии «нового урбанизма», прогрессивного мирового градостроительного движения развития поселений и городских кварталов. Создание новых практик в согласовательно-разрешительной системе оформления малоэтажной застройки в Санкт-Петербурге: первые разрешения в СПб на строительство подобного вида застройки, регламенты подключения к частным инженерным сетям для обеспечения квартала, частные сервитуты.