Доступный модульный растущий бетонный дом⁠⁠

• zhb-modulnyy-dom F1.pdf

Ноу-хау

Использование отработанной технологии и готовой сети производств бетонных корпусов подстанций по всей России для модульного малоэтажного строительства

Производителей можно найти по фразе бетонный корпус подстанции. Это как раз бетонные модули 2,5-3м в ширину 5-7 в длину и 3 м в высоту (отличаются у разных производителей.

Вероятно производство бетонных модулей смогут освоить большинство заводов ЖБИ конструкций в короткие сроки

Бетонный модуль, отделка металлосайдингом, узоры - фрезеровка

Возможны любые варианты подсветки - моддеры оценят

Это решение в Европейском стиле:

Но с учетом наших климатических особенностей, культуры и менталитета - мало кто согласится на окна от пола до потолка с учетом необходимости отопления, а также потребности в безопасности и приватности.

Преимущества такого решения:

– Монтаж за 1 день

– Долговечность 100+ лет(некоторые производители пишут 200)

– Заводское качество

– Низкая цена (8-25 тыр/м2 бетонной коробки)

– Индивидуальный дизайн

– Любые цвета

– Любые узоры

– Любая подсветка

– Полностью готов для проживания

– Канализация

– Электрика

– Водопровод

– Кондиционер

– Интернет/тв

- Фундамент не обязателен

Из-за большого количества возможной по кастомизации - текстура отделки, варианты подсветки, разные узоры, разное количество модулей и т.д., даже при массовой застройке не будет ощущения однообразия и безликости.

Можно начать с небольшого домика и увеличивать площадь и этажность по мере необходимости - в случае роста семьи или благосостояния.

В Москве цена около 25 тыр/м2 бетонной коробки. Под ключ конечно дороже - тут всё зависит от пожеланий каждого человека по комплектации и отделке

В случае таунхауса можно съэкономить на теплоизоляции и внешней отделке общих стен

Для ЮГА лучше вариант в светлой цветовой гамме с большими окнами:

Как вариант - домик на берегу моря:

Или гостиница/коттедж:

Производитель в Анапе называет цену в 9 тыр/м2 бетонной коробки примерно.

Производство бетонных модулей налажено по всей России и хорошо отработано.

То есть - это либо мини-домик либо комната в большом доме.

Всё что нужно - предусмотреть окна (указать в заказе). И произвести отделку/коммуникации. Некоторые производители готовы сделать под ключ, в иных случаях работы по отделке и т.д. нужно заказывать в другой компании.

Примечательно, что данное решение позволяет совместить элементы традиционного русского домостроения - резные узоры, дерево и современные технологии - модульное домостроение, тренд на эко-дизайн - мировые тренды в архитектуре 2023-2024 годов.

В итоге - наверно это самый дешевый и быстрый способ получить дом. которого хватит на всю жизнь. Пожалуй лучшее решение жилищной проблемы на сегодняшний день.

Простая минималистичная форма обусловлена минимальной ценой и как следствие - максимальной доступностью. 

Кроме того, технологию можно применять и для надстройки имеющихся панельных домов и для строительства новых - но это уже сложнее и требует разработки конструкторской документации, согласования и т.д.

Для ещё большего снижения стоимости строительства, можно располагать модули в шахматном порядке, то есть соседние модули будут образовывать стены, пол и потолок модуля. При большом числе модулей - например в случае таунхауса число модулей существенно уменьшится - до 2 раз в пределе. А значит уменьшится стоимость и сроки изготовления, доставки и монтажа модулей. Таким образом стоимость м2 капитального железобетонного здания уменьшается до 6-13 тысяч рублей(это только стоимость изготовления модулей, без доставки и монтажа)

Как частный случай применения технологии - эко дом по мотивам дома Хоббита. Можно использовать для жилья или для кемпингов/глэмпингов.

При этом при производстве можно использовать модульные технологии. То есть сам монтаж дома на участке очень быстрый - доставили модуль, разгрузили. Потом насыпали землю. Сверху либо газон, либо что проще высеять семена травы - сама прорастет. И недорогой - от 9-25 тыр/м2 бетонной коробки, от 1тыр/м3 плодородной земли в Москве
Данное решение имеет множество достоинств:
- Оригинально.
- недорого
- хорошая теплоизоляция за счет толстого слоя земли
- самообновление крыши и стен дома кроме фасадной - трава растет сама по себе. То есть нужно заботиться только о состоянии 1 стены
- не теряется площадь дома - холм тоже можно использовать, поставить беседку например
- поскольку нужно оформить всего один фасад, его можно оформить более интересно и более дорогими материалами
- тренды в архитектуре последних лет: эко стиль, модульное строительство, возвращение к истокам культуры своего народа

Дома защищены земляным слоем. Благодаря этому зимой они потребляют треть от той энергии, которая бы понадобилась обычному жилищу такого плана. Кроме того, летом внутри помещений прохладно, за счет чего не нужно тратиться на кондиционер. Решение может показаться анахронизмом, если бы не одно но - недавно "дома Хоббитов" были построены в швейцарском городе Дитикон. Только там - это жильё для миллионеров, я же предлагаю максимально доступный вариант для каждого

Учитывая высокие эксплуатационные характеристики домов, построенных по этой технологии, можно строить также объекты бизнес сегмента и вероятно даже премиум - с соответствующей отделкой конечно

В полном соответствии с политикой правительства РФ:

«В целом задача в том, чтобы строящееся жилье становилось более доступным для семей, чтобы жилищный фонд в стране системно обновлялся.»

- выдержка из Послания Президента Российской Федерации Федеральному

Собранию Российской Федерации.

А также

б)обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году;

д)повышение доступности жилья на первичном рынке;

в части исполнения Указа Президента Российской Федерации от 21 июля 2020 г.

№ 474 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до

2030 года»

А также

- Улучшения качества жилья

- Улучшение доступности жилья

в части реализации стратегических документов социально-экономического

развития Российской Федерации (в том числе отраслевых в зависимости от

номинации Конкурса)

Технология модульного строительства несколько десятков лет успешно применяется в мировой практике - как более быстрая, качественная и эффективная. Например Modular Integrated Construction (MiC) - легко гуглится, проекты построены по всему миру

В 2023 году компания Монарх построила на выставке двухэтажный дом 270 м2 под ключ всего за 3 дня.