Проект ЖК «Невский», г. Батайск, проектирование стадии Эскиз, Проектная документация и Рабочая документация

Проект располагается в небольшом пятне застройки, проектировщику предстояло создать эффективный проект в ограниченных условиях. Для решения этой задачи был предложен ряд нестандартных решений:

- открытый наземный паркинг, размещенный на первых двух этажах комплекса: это решение позволяет оптимизировать расходы на обустройство инженерных сетей и вентиляции, по сравнению с инфраструктурой подземных паркингов.

- чтобы разделить паркинг и жилую часть комплекса, специалисты «Миторры» запроектировали между ними этаж с открытым садом, в котором расположились зоны для игр, спорта и отдыха. Размещенный над ним технический этаж с коммуникациями по сути является вторым фундаментом здания. Таким образом, паркинг и жилые этажи дома — это фактически два здания, расположенные один над другим и имеющие разные оси - пилоны верхней части сдвинуты относительно пилонов паркинга.

Кроме того, перед «Миторрой» стояла задача запроектировать максимальное число различных планировок квартир в одной секции. Жилая часть до 12 этажа спроектирована с двумя лестничными клетками, открытой и закрытой, а на верхних этажах уменьшение площади этажа позволяет оставить одну лестничную клетку. Благодаря нестандартному подходу «Миторры» создано 25 различных планировочных решений, будущим жителям предлагается выбор квартир редких форматов.