Realan: Разработка сервиса для исследования рынка недвижимости с целью анализа привлекательности местоположения и оценки рыночной стоимости объектов недвижимости

Real Estate Intelligenc - это проект, специализирующийся на сборе и анализе данных о рынке недвижимости. Ниже приведены ключевые аспекты используемых технологий:

1. Искусственный интеллект и машинное обучение: Большие объемы данных, полученные с агрегаторов и порталов недвижимости в виде текстов, анализируются с помощью средств искусственного интеллекта, структурируются и накапливаются в базе данных. Это позволяет выявлять скрытые тенденции и зависимости на рынке недвижимости, а также учитывать множество факторов, которые могут влиять на привлекательность определенного местоположения. Кроме того, алгоритмы машинного обучения используются для оценки рыночной стоимости и рыночной величины арендной платы, определения ожидаемых сроков экспозиции, прогнозирования цен на этапе проектирования.


2. Геопространственные данные: Сервис в реальном времени обращается к ресурсам ведущих провайдеров непространственных данных, что позволяет создавать детальные картографические модели и оценивать степень привлекательности и местоположения с помощью рейтингов инфраструктуры, транспортной доступности и престижности.


3. Анализ данных и визуализация результатов: Клиентам предоставляется дескриптивный (описательный) анализ рыночной статистики и вероятностные модели, а также визуализация результатов анализа, позволяющая пользователям принимать обоснованные решения и управлять рисками.


4. Интерактивные инструменты: Предусмотрены интерактивные инструменты для наших клиентов, которые позволяют им взаимодействовать с данными, создавать собственные сценарии и включаться в процесс анализа данных.


5. Система обратной связи и обновления: осуществляется постоянное обновление базы данных и алгоритмов, что позволяет сохранять актуальность информации и точность анализа в условиях современного динамичного рынка.

Realan - это инновационный сервис для анализа рынка недвижимости, включающий:

• Центр данных с базой данных по продажам/аренде объектов недвижимости, справочной информацией, необходимой для оценки недвижимости, с аналитикой рынка недвижимости в городах России.

• Подсистему анализа локального рынка, спроса и предложений, потенциала рынка, уровня ликвидности, трендов и тенденций.

• Подсистему оценки рыночной стоимости, арендной платы и ликвидности. Методы традиционной оценки, и методы машинного обучения. Предусмотрена возможность прогнозирования цен и сроков экспозиции на этапе проектирования здания.

• Подсистему оценки стоимости портфеля объектов недвижимости. Обеспечивает мониторинг в условиях динамичного рынка, позволяет своевременно выявлять критические ситуации.