Дизайн проект современного жилого комплекса

Под курсовой проект жилого комплекса выделен участок в г. Санкт-Петербурге, Приморский район, от Шкиперского протока, 14 к44 до Шкиперского протока 14 к30. Исторически охраняемые объекты: Западный кроншпиц и Восточный крошпиц. Транспортные коммуникации проведена автомобильная дорога с трех сторон к месту проектирования. Стилистика окружающей среды отсутствует. Планировочные элементы среды отсутствуют. Общая площадь проектируемого участка составляет 4,0 га. Самая длинная сторона участка находится с восточной стороны, ее размер составляет 460 метров. С западной стороны находится небольшой массив деревьев, продолжающийся до южной стороны, где протекает финский залив. В данный момент на участке находятся двух, трехэтажные кирпичные здания, административного и промышленного назначения, гаражи сараи, подлежащие сносу при расчистке территории. По форме генплана – многоугольник. Дорожная сеть на территории не развита в основном, с щебёночным покрытием. Имеются навалы грунта, ямы. Ближайшая станция метрополитена «Приморская» расположена на расстоянии около 2,07 км по прямой.

Актуальность определена вопросом создания комплексного проектирования жилья. Жилье – одна из первичных жизненных потребностей человека и наличие его, актуальная социальная проблема. Нужно отметить, что в России социальной застройке не уделяется надлежащее внимание, а так же качественному уровню жилой среды. Рассматривая особенности архитектурно-пространственной организации современного социального жилья России, можно отметить, что в отечественной социальной застройке не уделяется внимание дворовой территории дома и повышению качества жилой среды. Застройка периферии российского города представляет собой пример упрощенной архитектуры. Жилье для людей в России уже сто лет строится по типовым проектам, старинные губернские и промышленные города заполнены хрущевками, панельными многоэтажками. На смену унылой бетонной застройке с тесными и холодными квартирами разработан жилой комплекс нового типа- уютный, приветливый, в котором хочется жить.

Высота домов не превышает 10 этажей, поэтому дворы получаются камерные и уютные, при этом в них легко заглянуть с улицы. На территории есть общественные площадки, детские площадки, тихие зоны, зоны для МГН. Человеку комфортно находиться в таком пространстве — небо видно, сверху ничто не давит, вокруг красиво и чувствуешь себя в безопасности.

Внутри жилого комплекса не ездят машины — есть только пешеходные дорожки, по которым в случае необходимости проезжает спецтехника. Парковка располагается под землей и так же снаружи, не препятствующая передвижению пешеходов на всей территории жилого комплекса. Новые дома с суперудобными квартирами, террасами на крышах и уютными дворами кардинально поменяют представление о массовых жилых кварталах.

В основе идеи лежит идея создать дворовое пространство без машин, для нас эта концепция пока нова, и такие дворы выгодно выделяются на фоне остальных. В Европе эта практика давно сложилась. Избавляют дом от машин несколькими способами: закрывают территорию и запрещают парковку внутри, делают подземные парковки или применяют стилобат — поднимают пространство двора на уровень выше, чтобы парковка и технические помещения находились вне зоны видимости.

Общая площадь жилого комплекса 40000м2, жилой комплекс представляет из себя 8 домов по 9 этажей, 5 домов с габаритами 25,2м х 31,5м, 3 дом с габаритами 17,2м х 58,8м. В жилом комплексе предусматривается подземная парковка на 280 машин и наземная парковка на 57 машин. Высота зданий- 36,6 м.

В жилой части первого этажа предусмотрены следующие помещения:

-Тамбур, холл, коридор

-Лифтовый холл

-Лифт грузовой, лифт пассажирский

-Эвакуационная лестница

Принятые объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения по зданию продиктованы функциональной целесообразностью, формой и размерами площадки строительства, действующими нормативными санитарными и противопожарными требованиями.

Функциональные требования реализуются достижением назначения нормативных площадей квартир. Они направлены на обеспечение благоприятных условий для семьи и протекания всех процессов ее жизнедеятельности (общение, отдых, воспитание детей, трудовая деятельность, ведение хозяйства, трудовая деятельность, поддержание личной гигиены).

Выразительность фасадов достигается путем балконов и цветовой пластики с выделением объемов.

Плоскости балконов придают фасаду легкость и динамичность.

Жилые комнаты, кухни имеют естественное освещение. Суммарная продолжительность инсоляции квартир составляет 2 часа.

Здания оборудованы средствами охранно-тревожной сигнализацией, системами промышленного телевиденья (с установкой видеокамер внутри и снаружи). Комплекс оборудован системами автоматической противопожарной защиты (внутренним противопожарным водопроводом, автоматическими установками пожаротушения, пожарной, охранно-пожарной сигнализацией, дымоудаления, оповещения людей о пожаре).

Пешеходная сеть организованна с максимальным удобством для пешеходов.

Для участка проектирования предполагается использование следующих элементов благоустройства: мощение, освещение, озеленение, входные группы, малые архитектурные формы, детские площадки для разных возрастов, спортивные площадки, тихие зоны.